NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山23K 14 -331466 |
福山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北3.5m道路、 中間画地
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,160)
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b |
福山22K 14 -321457 |
福山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
c |
福山23K 14 -331464 |
福山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
福山23K 14 -331463 |
福山市
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建付 地
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( ) |
台形 |
東10m市道、 中間画地
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1中専 土砂災害警戒区域 (60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,569 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
13,654 |
100 [ 68.9] |
19,817 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,800 |
b |
( ) 14,492 |
100 [ 100.0] |
[ 94.4] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 99.9] |
18,259 |
100 [ 94.1] |
19,404 |
19,400 |
c |
( ) 20,213 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
19,748 |
100 [ 100.6] |
19,630 |
19,600 |
d |
( ) 22,410 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
23,244 |
100 [ 119.6] |
19,435 |
19,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -25.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,600 円/㎡] |
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