NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山24K 92 -349278 |
福山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東12m県道、 南6m、角地
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「調区」
(70,200)
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b |
福山23K 14 -331460 |
福山市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西3m市道、 中間画地
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都計外
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c |
福山22K 14 -321458 |
福山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4.4m市道、 北東2m、角地
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「調区」
(70,200)
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d |
福山23T 27 -432711 |
福山市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東5.2m市道 、北西7m、 北東1m、 三方路
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「調区」
(80,312)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,174 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
23,470 |
100 [ 146.7] |
15,999 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,000 |
b |
( ) 14,427 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
14,063 |
100 [ 89.4] |
15,730 |
15,700 |
c |
( ) 14,531 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,081 |
100 [ 89.0] |
15,821 |
15,800 |
d |
( ) 19,494 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.4] |
21,346 |
100 [ 133.8] |
15,954 |
16,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +16.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +16.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +19.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,700 円/㎡] |
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