NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山23T 79 -437938 |
福山市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
|
b |
福山24K 29 -342916 |
福山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
福山24K 29 -342918 |
福山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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近商
(80,300)
|
d |
福山23K 62 -336208 |
福山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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近商
(80,300)
|
e |
福山23K 62 -336217 |
福山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4.5m私道 、中間画地
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1住居
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,692 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
88,170 |
100 [ 104.9] |
84,051 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
84,100 |
b |
( ) 81,578 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
83,617 |
100 [ 98.9] |
84,547 |
84,500 |
c |
( ) 89,454 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
90,706 |
100 [ 98.8] |
91,808 |
91,800 |
d |
( ) 66,250 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
70,171 |
100 [ 85.8] |
81,784 |
81,800 |
e |
( ) 67,557 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
70,327 |
100 [ 83.8] |
83,922 |
83,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +6.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,200 円/㎡] |
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