NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山23T 79 -437918 |
福山市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西6m市道、 南西5.7m、 角地
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1住居
(70,200)
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b |
福山24K 98 -349827 |
福山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
福山24K 62 -346212 |
福山市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m市道、 中間画地
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1住居
(60,188)
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d |
福山24K 29 -342917 |
福山市
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更地
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( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
福山24K 29 -342916 |
福山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1住居
(200,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 64,220 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
64,033 |
100 [ 94.1] |
68,048 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
68,000 |
b |
( ) 64,247 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
65,146 |
100 [ 94.0] |
69,304 |
69,300 |
c |
( ) 63,910 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 95.0] |
75,945 |
100 [ 111.2] |
68,296 |
68,300 |
d |
( ) 84,057 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
84,982 |
100 [ 122.4] |
69,430 |
69,400 |
e |
( ) 81,578 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
83,617 |
100 [ 122.4] |
68,315 |
68,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +17.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,300 円/㎡] |
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