NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山24K 29 -342913 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東3.5m市道、 中間画地
|
|
近商
(80,240)
|
b |
福山23T 14 -431476 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
福山23T 14 -431477 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
福山24K 29 -342912 |
福山市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
福山23T 14 -431474 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6m市道、 南東6m、角地
|
|
商業
(90,360)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 58,216 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
59,206 |
100 [ 102.3] |
57,875 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
57,900 |
b |
( ) 57,742 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
57,406 |
100 [ 100.0] |
57,406 |
57,400 |
c |
( ) 56,180 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
59,655 |
100 [ 106.9] |
55,804 |
55,800 |
d |
( 45,367) 53,400 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
54,041 |
100 [ 97.0] |
55,712 |
55,700 |
e |
( ) 43,260 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.4] |
53,288 |
100 [ 99.8] |
53,395 |
53,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 56,000 円/㎡] |
|
|