NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山24K 74 -347405 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4m市道、 東4.8m、 二方路
|
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2住居
(60,160)
|
b |
福山23T 62 -436219 |
福山市
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更地
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( ) |
長方形 |
南12m市道、 中間画地
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近商
(90,300)
|
c |
福山23T 62 -436207 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
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2住居
(60,200)
|
d |
福山23T 62 -436223 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m市道、 北6.5m、 二方路
|
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近商
(100,300)
|
e |
福山23T 62 -436212 |
福山市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,515 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
87,247 |
100 [ 99.9] |
87,334 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
87,300 |
b |
( ) 69,469 |
100 [ 80.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.1] |
96,350 |
100 [ 108.0] |
89,213 |
89,200 |
c |
( ) 68,326 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 88.2] |
84,643 |
100 [ 96.9] |
87,351 |
87,400 |
d |
( ) 88,919 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
96,407 |
100 [ 109.3] |
88,204 |
88,200 |
e |
( ) 48,190 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.0] |
65,691 |
100 [ 73.0] |
89,988 |
90,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -4.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -24.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 88,300 円/㎡] |
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