NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山23T 74 -437405 |
福山市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 東5m、角地
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準工
(60,200)
|
b |
福山24K 98 -349806 |
福山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南11m市道、 中間画地
|
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2住居
(70,200)
|
c |
福山24K 98 -349809 |
福山市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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近商 駐車付置義務 (90,240)
|
d |
福山24K 67 -346764 |
福山市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
東15m市道、 北4m、角地
|
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準工
(70,200)
|
e |
福山24K 98 -349812 |
福山市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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近商
(90,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,136 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
92,522 |
100 [ 87.6] |
105,619 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 84,679 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
97,099 |
100 [ 96.0] |
101,145 |
101,000 |
c |
( ) 74,895 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.1] |
83,342 |
100 [ 83.6] |
99,691 |
99,700 |
d |
( ) 78,404 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
77,871 |
100 [ 81.6] |
95,430 |
95,400 |
e |
( ) 112,036 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
115,621 |
100 [ 112.7] |
102,592 |
103,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 101,000 円/㎡] |
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