NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山23T 62 -436231 |
福山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
福山24K 62 -346210 |
福山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西5.8m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
福山23T 62 -436229 |
福山市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
福山23T 62 -436225 |
福山市
|
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更地
|
( ) |
正方形 |
北12m市道、 中間画地
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近商
(80,300)
|
e |
福山24K 62 -346217 |
福山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北3.5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,525 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 90.0] |
84,700 |
100 [ 97.0] |
87,320 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
87,300 |
b |
( ) 85,855 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
87,229 |
100 [ 100.0] |
87,229 |
87,200 |
c |
( ) 73,841 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
79,437 |
100 [ 92.0] |
86,345 |
86,300 |
d |
( ) 101,498 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
103,934 |
100 [ 98.7] |
105,303 |
105,000 |
e |
( ) 49,613 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
50,605 |
100 [ 76.0] |
66,586 |
66,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 87,000 円/㎡] |
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