NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山24K 79 -347901 |
福山市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (40,80)
|
b |
福山24K 79 -347903 |
福山市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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2低専
(60,150)
|
c |
福山24K 79 -347907 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
d |
福山23T 79 -437903 |
福山市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
福山23T 79 -437934 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西12m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,892 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
30,985 |
100 [ 76.1] |
40,716 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
42,300 |
b |
( ) 36,214 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
34,960 |
100 [ 83.3] |
41,969 |
43,600 |
c |
( ) 46,405 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
51,974 |
100 [ 117.1] |
44,384 |
46,200 |
d |
( ) 42,371 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
42,625 |
100 [ 102.0] |
41,789 |
43,500 |
e |
( ) 40,282 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
41,860 |
100 [ 99.4] |
42,113 |
43,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,900 円/㎡] |
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