NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山24K 67 -346723 |
福山市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北12m市道、 中間画地
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近商
(90,300)
|
b |
福山23T 84 -438406 |
福山市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.2m私道、 中間画地
|
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近商
(90,252)
|
c |
福山23T 67 -436714 |
福山市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 北東1m、 二方路
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近商
(100,240)
|
d |
福山23T 67 -436735 |
福山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北12m市道、 中間画地
|
|
近商
(100,300)
|
e |
福山24K 67 -346766 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西3m市道、 中間画地
|
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2住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 84,289 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.0] |
115,869 |
100 [ 92.5] |
125,264 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
125,000 |
b |
( ) 84,700 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
88,427 |
100 [ 70.4] |
125,607 |
126,000 |
c |
( ) 102,126 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
103,613 |
100 [ 67.5] |
153,501 |
154,000 |
d |
( ) 81,967 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
107,377 |
100 [ 84.2] |
127,526 |
128,000 |
e |
( ) 78,193 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 110.0] |
85,887 |
100 [ 67.8] |
126,677 |
127,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -22.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -17.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -25.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 127,000 円/㎡] |
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