NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山24K 29 -342921 |
福山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 西4.5m、角地
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2住居
(70,200)
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b |
福山24K 29 -342924 |
福山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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c |
福山23T 62 -436205 |
福山市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北10.9m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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d |
福山24K 74 -347409 |
福山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 南西6m、 二方路
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1住居
(60,200)
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e |
福山23T 79 -437912 |
福山市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,602 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.4] |
87,832 |
100 [ 100.0] |
87,832 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
87,800 |
b |
( ) 95,764 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
98,445 |
100 [ 106.9] |
92,091 |
92,100 |
c |
( ) 82,730 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
90,568 |
100 [ 111.3] |
81,373 |
81,400 |
d |
( ) 51,942 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 99.0] |
67,092 |
100 [ 85.1] |
78,839 |
78,800 |
e |
( ) 86,516 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
87,987 |
100 [ 106.1] |
82,928 |
82,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,200 円/㎡] |
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