NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山24K 79 -347910 |
福山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
福山23T 29 -432909 |
福山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東4m、 南西4m、 三方路
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1中専
(70,200)
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c |
福山23T 84 -438410 |
福山市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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d |
福山23K 29 -332915 |
福山市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
福山23K 29 -332904 |
福山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西6m市道、 北東6m、角地
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1中専 土砂災害警戒区域 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,998 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
44,926 |
100 [ 98.0] |
45,843 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
47,700 |
b |
( ) 50,978 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 94.3] |
62,168 |
100 [ 138.4] |
44,919 |
46,700 |
c |
( ) 56,994 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
58,533 |
100 [ 129.0] |
45,374 |
47,200 |
d |
( ) 46,384 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
45,224 |
100 [ 100.0] |
45,224 |
47,000 |
e |
( ) 37,035 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 91.8] |
45,498 |
100 [ 100.0] |
45,498 |
47,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +37.0 |
画地 -5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,200 円/㎡] |
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