NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山24K 04 -340455 |
福山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.3m市道、 西4.3m、角地
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1住居
(60,172)
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b |
福山24K 79 -347922 |
福山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
福山24K 04 -340454 |
福山市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
西7m市道、 東2m、二方路
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1住居
(60,200)
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d |
福山24K 04 -340435 |
福山市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
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「調区」
(70,200)
|
e |
福山24K 04 -340447 |
福山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,934 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
32,071 |
100 [ 97.0] |
33,063 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
33,100 |
b |
( ) 32,156 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
32,220 |
100 [ 101.9] |
31,619 |
31,600 |
c |
( ) 19,062 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 60.6] |
39,477 |
100 [ 120.8] |
32,680 |
32,700 |
d |
( ) 40,322 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
40,484 |
100 [ 120.8] |
33,513 |
33,500 |
e |
( ) 38,564 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
40,675 |
100 [ 123.6] |
32,909 |
32,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -39.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +33.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +43.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,500 円/㎡] |
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