NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山23T 27 -432715 |
福山市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北3m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
福山23T 27 -432729 |
福山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北7m市道、 東3.5m、 西3.5m、 三方路
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商業
(90,400)
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c |
福山24K 04 -340449 |
福山市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.5m市道、 中間画地
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近商
(80,270)
|
d |
福山23K 44 -334406 |
福山市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
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近商
(80,270)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,211 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
25,693 |
100 [ 107.4] |
23,923 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,900 |
b |
( ) 23,438 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 102.0] |
32,400 |
100 [ 135.6] |
23,894 |
23,900 |
c |
( ) 18,970 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 91.2] |
34,529 |
100 [ 142.9] |
24,163 |
24,200 |
d |
( ) 32,293 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
33,415 |
100 [ 134.5] |
24,844 |
24,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +23.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +36.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +28.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,300 円/㎡] |
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