NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
尾道24K 84 -348412 |
尾道市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 北東6m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
尾道24K 67 -346706 |
尾道市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4.4m市道、 中間画地
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近商
(90,264)
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c |
尾道23T 14 -431409 |
尾道市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東0.9m、 角地
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1住居
(60,200)
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d |
尾道23T 14 -431411 |
尾道市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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e |
尾道23K 37 -333751 |
尾道市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北6m道路、 南東4m、角地
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1住居 土砂災害警戒区域 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,167 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
55,185 |
100 [ 92.3] |
59,789 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
59,800 |
b |
( ) 75,625 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 115.0] |
65,958 |
100 [ 110.3] |
59,799 |
59,800 |
c |
( ) 55,960 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
54,972 |
100 [ 92.8] |
59,237 |
59,200 |
d |
( ) 42,889 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
46,657 |
100 [ 77.8] |
59,970 |
60,000 |
e |
( ) 53,389 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
51,541 |
100 [ 85.6] |
60,211 |
60,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +4.0 |
画地 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -10.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,900 円/㎡] |
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