NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
安佐北23 K80 -338050 |
広島市安佐北区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
安佐北23 T80 -438055 |
広島市安佐北区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南東4m市道、 西4m、角地
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準工
(60,200)
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c |
安佐北23 T80 -438054 |
広島市安佐北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.8m市道 、中間画地
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近商
(90,300)
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d |
安佐北23 T80 -438067 |
広島市安佐北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
安佐北23 T80 -438064 |
広島市安佐北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東12m市道、 南西3.2m、 北東6m、 三方路
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1住居 土砂災害警戒区域 宅造規制 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,233 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
83,982 |
100 [ 105.0] |
79,983 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
80,000 |
b |
( ) 76,164 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
84,627 |
100 [ 102.6] |
82,482 |
82,500 |
c |
( ) 90,738 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
91,736 |
100 [ 115.6] |
79,356 |
79,400 |
d |
( ) 100,829 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
102,442 |
100 [ 123.8] |
82,748 |
82,700 |
e |
( ) 66,259 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
64,586 |
100 [ 82.5] |
78,286 |
78,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -7.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +12.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -24.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 79,500 円/㎡] |
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