NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
安佐南23 T52 -435273 |
広島市安佐南区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東3m市道、 中間画地
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1低専 土砂災害警戒区域 (50,100)
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b |
安佐南23 T64 -436423 |
広島市安佐南区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東4m道路、 中間画地
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1低専 土砂災害警戒区域 (50,100)
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c |
安佐南23 T64 -436427 |
広島市安佐南区
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更地
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( ) |
不整形 |
西5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
安佐南23 T64 -436430 |
広島市安佐南区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北3m市道、 東3m、角地
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1低専 土砂災害警戒区域 (50,100)
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e |
安佐南23 T64 -436433 |
広島市安佐南区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西5m私道、 中間画地
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1低専 土砂災害警戒区域 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,359 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
56,167 |
100 [ 97.7] |
57,489 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
57,500 |
b |
( ) 59,775 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
61,993 |
100 [ 107.4] |
57,722 |
57,700 |
c |
( ) 69,474 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
71,459 |
100 [ 124.0] |
57,628 |
57,600 |
d |
( ) 67,677 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
68,287 |
100 [ 117.6] |
58,067 |
58,100 |
e |
( ) 50,871 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 79.4] |
64,454 |
100 [ 112.4] |
57,343 |
57,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +6.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +13.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +24.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +29.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +17.0 |
画地 -20.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,600 円/㎡] |
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