NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
中23K4 9 -334902 |
広島市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西21m市道、 北6m、角地
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商業 地区計画等 (100,500)
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b |
中23K4 9 -334905 |
広島市中区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北11m市道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,500)
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c |
中24K4 3 -344324 |
広島市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東20m市道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,500)
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d |
中23T4 9 -434903 |
広島市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西30m市道、 東8m、二方路
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商業 地区計画等 (100,800)
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e |
中23T4 2 -434214 |
広島市中区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北40m県道、 南6m、二方路
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商業 駐車場整備地区 地区計画等 (100,900) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,749,611 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,786,270 |
100 [ 79.5] |
2,246,881 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,250,000 |
b |
( ) 2,224,961 |
100 [ 105.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,239,794 |
100 [ 107.1] |
2,091,311 |
2,090,000 |
c |
( ) 1,725,090 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,761,317 |
100 [ 83.2] |
2,116,968 |
2,120,000 |
d |
( ) 2,122,112 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.3] |
2,012,447 |
100 [ 95.1] |
2,116,138 |
2,120,000 |
e |
( ) 2,886,584 |
100 [ 100.0] |
[ 106.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.9] |
2,930,612 |
100 [ 142.7] |
2,053,687 |
2,050,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -22.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
隣地併合
|
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -22.0 |
画地 +5.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
行政 +15.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -0.1 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
行政 +20.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,150,000 円/㎡] |
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