NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R05T0 7771 -513 |
備前市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 北東4m、角地
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(都) 2中専
(60,160)
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b |
R04K0 7771 -469 |
備前市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南2.5m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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c |
R04T0 7772 -4001 |
備前市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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d |
R05T0 7771 -508 |
備前市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.3m市道、 東1.7m、 二方路
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(都) 近商
(80,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,107 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.9] |
11,857 |
100 [ 110.5] |
10,730 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
10,700 |
b |
( ) 6,663 |
100 [ 100.0] |
[ 94.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 98.0] |
7,131 |
100 [ 68.7] |
10,380 |
10,400 |
c |
( ) 7,820 |
100 [ 70.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 83.4] |
18,983 |
100 [ 145.6] |
13,038 |
13,000 |
d |
( ) 10,065 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
10,597 |
100 [ 91.2] |
11,620 |
11,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -27.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 +11.5 |
環境 +25.0 |
画地 -16.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,100 円/㎡] |
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