NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06K0 5821 -516 |
玉野市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
R05T0 5821 -523 |
玉野市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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|
1住居
(60,200)
|
c |
R06K0 5821 -514 |
玉野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5.4m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
R05T0 5821 -516 |
玉野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m私道、 中間画地
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,136 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
27,438 |
100 [ 75.2] |
36,487 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
36,500 |
b |
( ) 26,241 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
24,903 |
100 [ 68.0] |
36,622 |
36,600 |
c |
( ) 28,710 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
30,962 |
100 [ 84.3] |
36,728 |
36,700 |
d |
( ) 41,510 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
40,729 |
100 [ 112.1] |
36,333 |
36,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -24.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -33.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,500 円/㎡] |
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