NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R05T0 8644 -403 |
倉敷市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東10m市道、 南西3m、 二方路
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準工
(70,200)
|
b |
R06K0 8644 -405 |
倉敷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西11m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
c |
R05K0 8644 -420 |
倉敷市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西17m国道、 西6m、南5m、 三方路
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準工
(70,200)
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d |
R05T0 8644 -407 |
倉敷市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南17m国道、 中間画地
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近商
(90,200)
|
e |
R05T0 8644 -408 |
倉敷市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,273 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.8] |
43,676 |
100 [ 104.2] |
41,916 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
41,900 |
b |
( ) 30,250 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 67.7] |
44,682 |
100 [ 106.8] |
41,837 |
41,800 |
c |
( ) 48,794 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 97.7] |
58,756 |
100 [ 143.2] |
41,031 |
41,000 |
d |
( ) 46,782 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
49,244 |
100 [ 119.8] |
41,105 |
41,100 |
e |
( ) 45,407 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,407 |
100 [ 105.0] |
43,245 |
43,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.7 |
環境 +5.0 |
画地 -24.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 +7.0 |
画地 -32.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.5 |
交通・接近 +1.6 |
環境 +35.0 |
画地 -2.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.5 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.8 |
交通・接近 +0.2 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,800 円/㎡] |
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