NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06K0 2805 -1099 |
倉敷市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 南東3m、角地
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1低専
(50,100)
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b |
R05T0 2805 -5 |
倉敷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.2m市道 、北西2.5m、 角地
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1中専
(60,160)
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c |
R06K0 2805 -1000 |
倉敷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
R06K0 2805 -990 |
倉敷市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,609 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
41,451 |
100 [ 90.5] |
45,802 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
48,100 |
b |
( ) 46,793 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
44,966 |
100 [ 99.2] |
45,329 |
47,600 |
c |
( ) 55,958 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
55,300 |
100 [ 121.0] |
45,702 |
48,000 |
d |
( ) 54,441 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
53,120 |
100 [ 115.6] |
45,952 |
48,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.8 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +15.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -2.3 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 +15.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,000 円/㎡] |
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