NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06K0 8718 -15 |
倉敷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m未舗装 私道、 東2.1m、 二方路
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1低専
(50,100)
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b |
R06K0 8718 -7 |
倉敷市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東11m市道、 北西2.8m、 二方路
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1住居
(60,200)
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c |
R06K0 9623 -407 |
倉敷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.2m市道、 中間画地
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1中専
(60,168)
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d |
R06K0 8718 -9 |
倉敷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南8m市道、 西4m、角地
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1低専
(50,100)
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e |
R06K0 8718 -34 |
倉敷市
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更地
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( ) |
台形 |
西4.2m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,561 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
64,941 |
100 [ 94.0] |
69,086 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
70,500 |
b |
( ) 79,075 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
87,603 |
100 [ 123.1] |
71,164 |
72,600 |
c |
( ) 56,732 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 99.9] |
71,838 |
100 [ 103.0] |
69,746 |
71,100 |
d |
( ) 87,851 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
94,232 |
100 [ 131.0] |
71,933 |
73,400 |
e |
( ) 76,018 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
76,702 |
100 [ 110.8] |
69,226 |
70,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,300 円/㎡] |
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