NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06K0 8718 -30 |
倉敷市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東6.7m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
R06K0 8718 -29 |
倉敷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.5m市道、 南2.1m、 準角地
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1中専
(60,160)
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c |
R05T0 8718 -9 |
倉敷市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東9m市道、 南4m、角地
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1住居
(60,200)
|
d |
R06K0 8718 -4 |
倉敷市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 西4.5m、角地
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2住居
(60,160)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,806 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.4] |
71,151 |
100 [ 98.3] |
72,381 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
73,800 |
b |
( ) 37,117 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 85.5] |
46,199 |
100 [ 63.7] |
72,526 |
74,000 |
c |
( ) 75,620 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.7] |
76,671 |
100 [ 105.4] |
72,743 |
74,200 |
d |
( ) 63,478 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 92.0] |
100 [ 87.3] |
82,039 |
100 [ 116.1] |
70,662 |
72,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -5.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -35.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -3.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 +10.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 74,000 円/㎡] |
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