NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04T0 8566 -307 |
岡山市南区
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更地
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( ) |
不整形 |
北西13m私道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
R05T0 7369 -7 |
岡山市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
R04K0 7369 -24 |
岡山市南区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東25m国道、 西5m、二方路
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「調区」
(60,200)
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d |
R06K0 9181 -21 |
岡山市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西10m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,580 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
29,641 |
100 [ 145.5] |
20,372 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -7.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 92.9] 100 |
18,900 |
b |
( ) 34,857 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
35,694 |
100 [ 160.2] |
22,281 |
20,700 |
c |
( ) 23,605 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
26,413 |
100 [ 127.5] |
20,716 |
19,200 |
d |
( ) 7,868 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 80.0] |
14,191 |
100 [ 78.1] |
18,170 |
16,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +42.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +72.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -23.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.5 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,000 円/㎡] |
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