NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03T0 7377 -451 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 西2.5m、角地
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「調区」
(60,200)
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b |
R05T0 7772 -2014 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東3.2m市道 、北西3.2m、 二方路
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「調区」
(60,200)
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c |
R05T0 7772 -2012 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 南2m、角地
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「調区」
(60,200)
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d |
R06K0 9181 -44 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西3.5m市道、 南2m、角地
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「調区」
(60,100)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,819 |
100 [ 100.0] |
[ 92.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
16,918 |
100 [ 101.0] |
16,750 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,800 |
b |
( ) 11,432 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 91.8] |
17,612 |
100 [ 93.0] |
18,938 |
18,900 |
c |
( ) 7,092 |
100 [ 70.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 96.0] |
13,086 |
100 [ 80.8] |
16,196 |
16,200 |
d |
( ) 11,971 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 99.1] |
13,086 |
100 [ 77.2] |
16,951 |
17,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -20.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 -23.0 |
画地 -0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,000 円/㎡] |
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