NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R05T0 7772 -2001 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
R05T0 7772 -2004 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
R05T0 7772 -2005 |
岡山市東区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東13m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
R06K0 7772 -2007 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3m市道、 東1.5m、角地
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「調区」
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,653 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
17,859 |
100 [ 161.0] |
11,093 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
11,100 |
b |
( ) 4,316 |
100 [ 70.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 95.0] |
9,170 |
100 [ 78.8] |
11,637 |
11,600 |
c |
( ) 12,639 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
17,821 |
100 [ 121.0] |
14,728 |
14,700 |
d |
( ) 7,380 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 93.1] |
11,279 |
100 [ 107.4] |
10,502 |
10,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,200 円/㎡] |
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