NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R05T0 8566 -133 |
岡山市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
R05T0 8566 -145 |
岡山市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 南7m、西6m、 三方路
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1低専
(50,100)
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c |
R05T0 8566 -144 |
岡山市中区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
R06K0 8566 -109 |
岡山市中区
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更地
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( ) |
正方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
R06K0 8566 -116 |
岡山市中区
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|
更地
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( ) |
台形 |
北4.5m市道、 西4m、角地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,793 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
49,463 |
100 [ 88.9] |
55,639 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
55,600 |
b |
( ) 37,060 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 106.1] |
43,924 |
100 [ 78.0] |
56,313 |
56,300 |
c |
( ) 41,076 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
39,694 |
100 [ 70.2] |
56,544 |
56,500 |
d |
( ) 56,486 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
53,449 |
100 [ 91.0] |
58,735 |
58,700 |
e |
( ) 36,904 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
35,901 |
100 [ 65.1] |
55,147 |
55,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.3 |
環境 -21.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.3 |
環境 -30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -7.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -33.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,600 円/㎡] |
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