NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R05T0 7771 -122 |
岡山市北区
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更地
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( ) |
不整形 |
北8.5m市道、 南東4.5m、 二方路
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1住居
(60,200)
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b |
R05T0 7771 -110 |
岡山市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北3.4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
R05T0 7771 -112 |
岡山市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
南2.2m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
R05K0 7771 -95 |
岡山市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
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2住居
(60,160)
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e |
R04T0 7771 -77 |
岡山市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
東5.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 103,403 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
114,183 |
100 [ 120.6] |
94,679 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
100,000 |
b |
( ) 89,710 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
98,398 |
100 [ 97.1] |
101,337 |
107,000 |
c |
( ) 97,001 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
95,354 |
100 [ 82.9] |
115,023 |
122,000 |
d |
( ) 100,838 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
100,077 |
100 [ 99.8] |
100,278 |
106,000 |
e |
( ) 105,741 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
121,254 |
100 [ 109.3] |
110,937 |
118,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.7 |
交通・接近 +1.3 |
環境 +10.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.6 |
交通・接近 +0.8 |
環境 -10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.3 |
交通・接近 +0.3 |
環境 +5.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 100,000 円/㎡] |
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