NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
松江241 G -43 |
松江市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南15m県道、 北3m、二方路
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
松江241 G -47 |
松江市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
松江241 G -53 |
松江市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東17m国道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
松江241 G -19 |
松江市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
松江241 G -16 |
松江市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,723 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
20,620 |
100 [ 68.9] |
29,927 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
29,900 |
b |
( ) 39,936 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,936 |
100 [ 110.0] |
36,305 |
36,300 |
c |
( ) 36,354 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 90.0] |
57,705 |
100 [ 137.8] |
41,876 |
41,900 |
d |
( ) 33,771 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
38,952 |
100 [ 112.5] |
34,624 |
34,600 |
e |
( ) 15,929 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 88.2] |
25,800 |
100 [ 75.0] |
34,400 |
34,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,100 円/㎡] |
|
|