NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24103 3 -26 |
米子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 南西4m、角地
|
|
商業
(90,360)
|
b |
24109 3 -20 |
米子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
|
|
商業
(100,360)
|
c |
24105 3 -33 |
米子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,360)
|
d |
24103 3 -27 |
米子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,240)
|
e |
24111 1 -23 |
米子市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南0.5m道路
|
|
商業 駐車場整備地区
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,222 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 105.0] |
44,411 |
100 [ 99.7] |
44,545 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
44,500 |
b |
( ) 67,227 |
100 [ 100.0] |
[ 94.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
68,822 |
100 [ 155.3] |
44,316 |
44,300 |
c |
( ) 23,834 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 86.5] |
39,087 |
100 [ 89.1] |
43,869 |
43,900 |
d |
( ) 41,473 |
100 [ 100.0] |
[ 85.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
39,584 |
100 [ 90.0] |
43,982 |
44,000 |
e |
( ) 42,141 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
60,081 |
100 [ 133.9] |
44,870 |
44,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -6.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +45.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -16.0 |
画地 -13.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +30.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,000 円/㎡] |
|
|