NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24103 3 -17 |
米子市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,240)
|
b |
24103 3 -18 |
米子市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,360)
|
c |
24103 3 -21 |
米子市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m道路、 中間画地
|
|
「調区」
(70,360)
|
d |
24107 1 -32 |
米子市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m道路、 中間画地
|
|
「調区」
(70,360)
|
e |
24109 1 -1 |
米子市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,240)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,148 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,148 |
100 [ 109.9] |
27,432 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
28,000 |
b |
( ) 33,290 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
33,490 |
100 [ 101.0] |
33,158 |
33,800 |
c |
( ) 30,244 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
29,859 |
100 [ 109.2] |
27,343 |
27,900 |
d |
( ) 28,792 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
28,507 |
100 [ 105.0] |
27,150 |
27,700 |
e |
( ) 16,431 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 96.9] |
18,841 |
100 [ 69.9] |
26,954 |
27,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -30.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,800 円/㎡] |
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