NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24108 3 -22 |
鳥取市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北11m県道、 北東4m、角地
|
|
(都) 土砂災害警戒区域 (70,400)
|
b |
24108 3 -18 |
鳥取市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北12m県道、 中間画地
|
|
(都)
(70,400)
|
c |
24103 1 -22 |
岩美郡岩美町
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北東6m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,360)
|
d |
24110 3 -64 |
岩美郡岩美町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東12m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,400)
|
e |
24108 4 -1 |
鳥取市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西15m県道、 西2m、二方路
|
|
(都)
(70,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,617 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
17,978 |
100 [ 81.0] |
22,195 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
22,400 |
b |
( ) 14,470 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
20,113 |
100 [ 97.8] |
20,565 |
20,800 |
c |
( ) 16,618 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,568 |
100 [ 74.1] |
22,359 |
22,600 |
d |
( ) 25,711 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
24,955 |
100 [ 103.7] |
24,065 |
24,300 |
e |
( ) 17,800 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
19,504 |
100 [ 85.3] |
22,865 |
23,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,000 円/㎡] |
|
|