NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
06331 公06再 -26 |
西牟婁郡上富田町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5m道路、 中間画地
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都計外
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b |
06331 公06 -37 |
西牟婁郡上富田町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東10m県道、 中間画地
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都計外 土砂災害警戒区域
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c |
06331 公06再 -35 |
西牟婁郡上富田町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4m町道、 南2.5m、角地
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(都) 土砂災害警戒区域 (60,200)
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d |
06331 公06再 -38 |
西牟婁郡上富田町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南5m私道、 北東4m、 二方路
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都計外 土砂災害警戒区域
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e |
06331 公06再 -33 |
西牟婁郡上富田町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4.2m私道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,112 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
27,674 |
100 [ 102.0] |
27,131 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
27,900 |
b |
( ) 12,085 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 80.8] |
24,928 |
100 [ 92.9] |
26,833 |
27,600 |
c |
( ) 15,123 |
100 [ 80.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
18,846 |
100 [ 72.5] |
25,994 |
26,800 |
d |
( ) 20,459 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.7] |
20,993 |
100 [ 81.2] |
25,853 |
26,600 |
e |
( ) 13,791 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 92.9] |
17,185 |
100 [ 68.6] |
25,051 |
25,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
転売目的
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%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -26.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -18.0 |
画地 -4.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 -7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,000 円/㎡] |
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