NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10071 公06再 -3 |
日高郡由良町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4.2m町道 、中間画地
|
|
(都) 土砂災害警戒区域 津波災害警戒区域 (70,200) |
b |
10071 公06 -11 |
日高郡由良町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3m町道、 東0.8m、角地
|
|
(都) 津波災害警戒区域 土砂災害警戒区域 (70,240) |
c |
10071 公06再 -2 |
日高郡由良町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東10m町道、 北西4.7m、 二方路
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
10071 公06再 -4 |
日高郡由良町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北2.6m町道、 南西1.1m、 角地
|
|
(都) 土砂災害警戒区域 津波災害警戒区域 (70,300) |
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,422 |
100 [ 100.0] |
[ 96.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.9] |
17,830 |
100 [ 106.1] |
16,805 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
17,000 |
b |
( ) 22,887 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
22,456 |
100 [ 131.6] |
17,064 |
17,200 |
c |
( ) 25,339 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
23,724 |
100 [ 133.2] |
17,811 |
18,000 |
d |
( ) 13,576 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
12,864 |
100 [ 77.4] |
16,620 |
16,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +46.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +32.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,000 円/㎡] |
|
|