NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
07596 公06 -40 |
田辺市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西1.5m私道、 中間画地
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(都) 1住居 津波災害警戒区域 (60,160)
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b |
07596 公06 -25 |
田辺市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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(都) 1住居 津波災害警戒区域 (60,160)
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c |
07596 公06再 -20 |
田辺市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.2m市道 、中間画地
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(都) 1住居 宅造規制区域 (60,168)
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d |
07596 公06再 -6 |
田辺市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西2.8m市道、 中間画地
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(都) 1住居 津波災害警戒区域 (60,160)
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e |
07596 公06再 -4 |
田辺市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西18m県道、 中間画地
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(都) 1住居 津波災害警戒区域 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,617 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 101.0] |
19,135 |
100 [ 50.0] |
38,270 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
39,800 |
b |
( ) 25,741 |
100 [ 60.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
40,509 |
100 [ 106.5] |
38,037 |
39,600 |
c |
( ) 39,116 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
37,977 |
100 [ 99.8] |
38,053 |
39,600 |
d |
( ) 38,327 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
36,733 |
100 [ 96.2] |
38,184 |
39,700 |
e |
( ) 39,046 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
37,914 |
100 [ 99.6] |
38,066 |
39,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -50.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -19.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,700 円/㎡] |
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