NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
06808 公06再 -8 |
和歌山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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「調区」
(50,100)
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b |
07596 公06再 -24 |
和歌山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.2m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
07596 公06再 -27 |
和歌山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東7.2m市道、 中間画地
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「調区」 土砂災害警戒区域 宅造規制区域 (60,200) |
d |
09780 公06 -23 |
和歌山市
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更地
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( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,174 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
25,885 |
100 [ 137.2] |
18,867 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
19,400 |
b |
( ) 21,303 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
22,133 |
100 [ 117.1] |
18,901 |
19,500 |
c |
( ) 25,265 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
24,472 |
100 [ 128.5] |
19,044 |
19,600 |
d |
( ) 36,449 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
35,520 |
100 [ 184.4] |
19,262 |
19,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +30.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +14.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +13.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +60.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,500 円/㎡] |
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