NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
09780 公06 -60 |
和歌山市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6.1m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
08171 公06 -4 |
和歌山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 東2m、角地
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準住居
(60,160)
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c |
06331 公06 -8 |
和歌山市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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準住居
(60,180)
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d |
09780 公06 -42 |
和歌山市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
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準住居
(60,160)
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e |
10071 公06 -6 |
和歌山市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東6.6m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,423 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
47,848 |
100 [ 109.1] |
43,857 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
44,700 |
b |
( ) 28,967 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.0] |
36,520 |
100 [ 82.6] |
44,213 |
45,100 |
c |
( ) 39,065 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
37,813 |
100 [ 85.9] |
44,020 |
44,900 |
d |
( ) 18,513 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 83.2] |
36,974 |
100 [ 83.7] |
44,174 |
45,100 |
e |
( ) 55,991 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
53,654 |
100 [ 122.2] |
43,907 |
44,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -13.0 |
画地 -21.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -17.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +21.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,900 円/㎡] |
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