NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
吉野C
-1 |
吉野郡吉野町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西3.5m町道、 北1.5m、角地
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都計外 土砂災害警戒区域
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b |
五條I
-3 |
五條市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東7m県道、 南4.7m、角地
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「調区」
(80,400)
|
c |
奈良大淀E
-101 |
吉野郡大淀町
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西5.6m県道 、中間画地
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|
「調区」
(70,400)
|
d |
五條G
-202 |
五條市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東6.5m市道 、中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
e |
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|
( ) |
|
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|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,700 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
6,519 |
100 [ 68.4] |
9,531 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
9,530 |
b |
( ) 7,016 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
7,945 |
100 [ 83.3] |
9,538 |
9,540 |
c |
( ) 14,000 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,482 |
100 [ 132.3] |
10,190 |
10,200 |
d |
( ) 11,349 |
100 [ 100.0] |
[ 94.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
11,265 |
100 [ 120.5] |
9,349 |
9,350 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -23.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +31.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +17.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,510 円/㎡] |
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