NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
天理E
-102 |
天理市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6.5m市道、 北7m、角地
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1住居
(60,200)
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b |
田原本I
-1 |
磯城郡田原本町
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更地
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( ) |
長方形 |
南4m町道、 中間画地
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1低専 高さ制限10m (50,80)
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c |
桜井I
-1 |
桜井市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西6.1m市道、 東2.8m、 二方路
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準工 高度地区最高20m (60,200)
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d |
田原本G
-101 |
磯城郡田原本町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
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e |
三宅E
-1 |
磯城郡三宅町
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4.8m町道、 北東4.8m、 準角地
|
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1住居 15m高度地区 (60,192)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,736 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
57,151 |
100 [ 100.0] |
57,151 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
59,400 |
b |
( ) 54,937 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
52,718 |
100 [ 90.3] |
58,381 |
60,700 |
c |
( ) 55,402 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
57,422 |
100 [ 102.0] |
56,296 |
58,500 |
d |
( ) 55,409 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
52,958 |
100 [ 92.2] |
57,438 |
59,700 |
e |
( ) 61,288 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
60,317 |
100 [ 102.9] |
58,617 |
61,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,000 円/㎡] |
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