NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
橿原A
-131 |
橿原市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m私道、 中間画地
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1中専 高度地区15m (60,200)
|
b |
橿原F
-25 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.2m私道、 中間画地
|
|
1中専 15m斜線高度 (60,200)
|
c |
橿原D
-106 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1中専 15m斜線高度 (60,200)
|
d |
橿原F
-18 |
橿原市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4.4m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区最高15m (60,176)
|
e |
橿原F
-10 |
橿原市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北5.8m市道、 中間画地
|
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1中専 15m斜線高度 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,843 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
83,511 |
100 [ 104.9] |
79,610 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
79,600 |
b |
( ) 79,928 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
79,928 |
100 [ 104.9] |
76,194 |
76,200 |
c |
( ) 85,930 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
84,245 |
100 [ 100.0] |
84,245 |
84,200 |
d |
( ) 74,345 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
74,345 |
100 [ 94.1] |
79,006 |
79,000 |
e |
( ) 77,767 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
79,354 |
100 [ 93.1] |
85,235 |
85,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,300 円/㎡] |
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