NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
橿原F
-2 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
橿原G
-8 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西4.5m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
橿原G
-14 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
d |
橿原D
-7 |
橿原市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東16m県道、 北6.5m、角地
|
|
1低専
(50,60)
|
e |
橿原A
-116 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北西5.4m市道 、中間画地
|
|
1低専 風致地区 古都保存区域 (40,60) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 86,273 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
82,872 |
100 [ 100.0] |
82,872 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
82,900 |
b |
( ) 79,473 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
79,394 |
100 [ 100.0] |
79,394 |
79,400 |
c |
( ) 81,167 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
80,363 |
100 [ 99.9] |
80,443 |
80,400 |
d |
( ) 84,923 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
82,450 |
100 [ 114.4] |
72,072 |
72,100 |
e |
( ) 79,103 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
87,022 |
100 [ 104.5] |
83,275 |
83,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,400 円/㎡] |
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