NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
奈良F
-110 |
奈良市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北15m市道、 中間画地
|
|
工業 高度地区最高20m (60,200)
|
b |
生駒E
-8 |
生駒市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東6.5m市道、 南東5m、角地
|
|
準工 高度地区最高20m 宅造工事規制区域 (60,200) |
c |
生駒K
-201 |
生駒市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北20m国道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,400)
|
d |
大和郡山H
-9 |
大和郡山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
接面道路無、 無道路地
|
|
「調区」
|
e |
大和高田C
-20 |
大和高田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南12m国道、 東3m、角地
|
|
「調区」
(70,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
76,130 |
100 [ 131.3] |
57,982 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
58,000 |
b |
( ) 45,374 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.7] |
64,035 |
100 [ 112.5] |
56,920 |
56,900 |
c |
( ) 55,500 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
59,385 |
100 [ 104.8] |
56,665 |
56,700 |
d |
( ) 30,187 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,187 |
100 [ 57.1] |
52,867 |
52,900 |
e |
( ) 54,880 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
60,374 |
100 [ 111.6] |
54,099 |
54,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -27.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 +20.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 -25.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,700 円/㎡] |
|
|