NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
奈良L
-4 |
奈良市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6m未舗装私 道、 北4.2m、南2m、 三方路
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1低専 風致地区 (40,60)
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b |
奈良L
-117 |
奈良市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5.4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
|
c |
奈良L
-3 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高15m (60,200)
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d |
奈良J
-109 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西4.5m市道 、中間画地
|
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1低専 環境保全地区 (40,60)
|
e |
奈良A
-31 |
奈良市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西5.1m市道、 南5.5m、角地
|
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1低専 風致地区 (40,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 71,188 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
73,465 |
100 [ 97.9] |
75,041 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
75,800 |
b |
( ) 48,985 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 102.0] |
56,160 |
100 [ 94.6] |
59,366 |
60,000 |
c |
( ) 76,720 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
75,960 |
100 [ 108.0] |
70,333 |
71,000 |
d |
( ) 30,371 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 80.0] |
47,170 |
100 [ 93.1] |
50,666 |
51,200 |
e |
( ) 74,643 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
72,249 |
100 [ 100.0] |
72,249 |
73,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -3.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,900 円/㎡] |
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