NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
奈良G
-125 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,200)
|
b |
奈良L
-118 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m私道、 東4m、二方路
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,160)
|
c |
奈良L
-32 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5.5m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,200)
|
d |
奈良H
-109 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.7m市道、 東4.8m、 準角地
|
|
1中専 高度地区最高15m (60,188)
|
e |
奈良B
-24 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6m市道、 北4.5m、角地
|
|
1住居 高度地区最高15m (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,026 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 101.0] |
62,164 |
100 [ 106.1] |
58,590 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
58,600 |
b |
( ) 50,928 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 104.0] |
60,722 |
100 [ 100.9] |
60,180 |
60,200 |
c |
( ) 38,278 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 90.0] |
56,595 |
100 [ 103.0] |
54,947 |
54,900 |
d |
( ) 46,083 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 107.1] |
57,026 |
100 [ 100.0] |
57,026 |
57,000 |
e |
( ) 106,097 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
105,672 |
100 [ 106.1] |
99,597 |
99,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,000 円/㎡] |
|
|