NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NY506 国 -51 |
加古郡播磨町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m町道、 北西1m、 二方路
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1住居
(60,200)
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b |
SS506 国 -60 |
加古郡播磨町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5m私道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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c |
SS506 Y -83 |
加古郡播磨町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東2.7m町道 、南東1.5m、 角地
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2低専
(60,150)
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d |
NY506 国 -8 |
加古郡播磨町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m道路、 北西3.1m、 二方路
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2低専
(60,150)
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e |
NY506 国 -15 |
加古郡播磨町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北4.5m町道、 中間画地
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2低専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,594 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
52,491 |
100 [ 122.3] |
42,920 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
43,800 |
b |
( ) 43,851 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
42,829 |
100 [ 102.5] |
41,784 |
42,600 |
c |
( ) 42,037 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
43,781 |
100 [ 102.7] |
42,630 |
43,500 |
d |
( ) 43,151 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
42,271 |
100 [ 97.0] |
43,578 |
44,400 |
e |
( ) 39,427 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
41,461 |
100 [ 97.9] |
42,350 |
43,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +15.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,400 円/㎡] |
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