NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NY506 国 -58 |
加古郡播磨町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m町道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
NY506 国 -4 |
加古郡播磨町
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東9.5m町道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
SS506 国 -19 |
加古郡播磨町
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更地
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( ) |
不整形 |
東4m私道、 南9m、二方路
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1住居
(60,160)
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d |
SS506 国 -17 |
加古郡播磨町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東5.5m町道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
SS506 国 -49 |
加古郡播磨町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東8m町道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 95,150 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
95,433 |
100 [ 113.0] |
84,454 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
85,300 |
b |
( ) 75,643 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
75,495 |
100 [ 88.0] |
85,790 |
86,600 |
c |
( ) 56,265 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
74,726 |
100 [ 85.7] |
87,195 |
88,100 |
d |
( ) 93,292 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
94,216 |
100 [ 113.5] |
83,010 |
83,800 |
e |
( ) 65,038 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 81.0] |
86,210 |
100 [ 103.5] |
83,295 |
84,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -17.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -13.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -7.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 86,000 円/㎡] |
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