NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
DS406 Y -49 |
南あわじ市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南2.7m市道、 東3m、西4m、 三方路
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(都)
(70,200)
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b |
DS406 Y -51 |
南あわじ市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西5.4m道路 、南西6m、 角地
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(都)
(80,200)
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c |
SN406 Y -38 |
南あわじ市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
d |
SN406 Y -59 |
南あわじ市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m私道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
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e |
MM406 国 -13 |
洲本市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西3m道路、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,738 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 103.0] |
17,331 |
100 [ 60.4] |
28,694 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
28,700 |
b |
( ) 30,829 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
30,860 |
100 [ 98.0] |
31,490 |
31,500 |
c |
( ) 41,092 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
40,311 |
100 [ 125.3] |
32,172 |
32,200 |
d |
( ) 41,036 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
40,461 |
100 [ 128.2] |
31,561 |
31,600 |
e |
( ) 29,617 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
29,380 |
100 [ 93.0] |
31,591 |
31,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,500 円/㎡] |
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