NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
IT506 Y -65 |
丹波市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東7m市道、 北3m、角地
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(都)
(70,200)
|
b |
IT506 Y -64 |
丹波市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
|
c |
SR506 Y -72 |
丹波市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東2.5m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
SR506 Y -70 |
丹波市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m道路、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
|
e |
SR506 Y -74 |
丹波市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北10m県道、 西10m、角地
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,804 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
13,558 |
100 [ 106.1] |
12,779 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
12,800 |
b |
( ) 17,647 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
17,506 |
100 [ 139.2] |
12,576 |
12,600 |
c |
( ) 10,188 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,127 |
100 [ 83.4] |
12,143 |
12,100 |
d |
( ) 11,542 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 89.1] |
15,836 |
100 [ 127.3] |
12,440 |
12,400 |
e |
( ) 10,783 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
10,612 |
100 [ 83.6] |
12,694 |
12,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
画地 -10.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -18.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,500 円/㎡] |
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