NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AH506 国 -27 |
丹波市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
|
b |
SR506 Y -78 |
丹波市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
IT506 国 -44 |
丹波市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m道路、 北西1m、 二方路
|
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(都)
(60,200)
|
d |
AH506 国 -7 |
丹波市
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.8m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
|
e |
SR506 Y -67 |
丹波市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,723 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
12,684 |
100 [ 94.4] |
13,436 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
13,400 |
b |
( ) 16,588 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
16,622 |
100 [ 119.4] |
13,921 |
13,900 |
c |
( ) 16,354 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,272 |
100 [ 117.6] |
13,837 |
13,800 |
d |
( ) 13,277 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 74.8] |
17,715 |
100 [ 129.4] |
13,690 |
13,700 |
e |
( ) 18,103 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
18,158 |
100 [ 132.3] |
13,725 |
13,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +16.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +32.0 |
画地 -25.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,700 円/㎡] |
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